1463 Rue CALGARY · Lévis
Valeur estimée
228 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 071 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387066193200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
25213387066193200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 429 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 231 141 $ Poids 74 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 416 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 208 997 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 819 $ Poids 62 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 422 716 $ Poids 61 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 413 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 279 615 $ Poids 55 % |
| 6 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 833 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 377 759 $ Poids 49 % |
| 7 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 134 $ Poids 47 % |
| 8 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 928 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 463 197 $ Poids 47 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 245 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 244 456 $ Poids 44 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 427 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 777 $ Poids 32 % |
| 12 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 356 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.