1447 Rue CALGARY · Lévis
Valeur estimée
183 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 796 $/m² · 65,6 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 74 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387066767000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
25213387066767000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 187 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −424 $ | 88 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 520 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 246 942 $ Poids 60 % |
| 3 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 617 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 237 918 $ Poids 25 % |
| 4 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 910 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 344 346 $ Poids 24 % |
| 5 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 632 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 565 $ Poids 21 % |
| 6 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 510 m · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 008 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 261 742 $ Poids 18 % |
| 7 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 335 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 187 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 677 $ Poids 18 % |
| 8 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 632 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 701 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.