1446 Rue CALGARY · Lévis
Valeur estimée
227 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 128 $/m² · 107 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387067313000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
25213387067313000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 489 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 210 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 321 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 245 418 $ Poids 68 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 614 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 284 $ Poids 58 % |
| 5 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 795 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 153 $ Poids 56 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 367 $ Poids 54 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 082 $ Poids 52 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 245 948 $ Poids 49 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 387 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 237 266 $ Poids 46 % |
| 10 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 878 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 466 127 $ Poids 45 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 534 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 263 096 $ Poids 32 % |
| 12 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 875 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.