1425 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
209 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 979 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387069314600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
25213387069314600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 230 238 $ Poids 79 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 663 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 208 022 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 584 $ Poids 67 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 491 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 422 745 $ Poids 59 % |
| 5 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 768 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 376 409 $ Poids 59 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 416 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 345 $ Poids 58 % |
| 7 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 368 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 765 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 243 304 $ Poids 48 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 633 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 279 383 $ Poids 47 % |
| 10 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 816 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −42 496 $ | 460 629 $ Poids 46 % |
| 11 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 318 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 40 % |
| 12 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 398 131 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.