1409 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
182 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 777 $/m² · 65,6 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 60 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387069836900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
25213387069836900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 400 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −848 $ | 88 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 729 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 792 $ Poids 53 % |
| 3 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 822 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 342 736 $ Poids 26 % |
| 4 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 708 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 236 928 $ Poids 24 % |
| 5 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 736 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 815 $ Poids 20 % |
| 6 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 641 m · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 008 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 260 615 $ Poids 17 % |
| 7 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 736 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −400 $ | 94 301 $ Poids 17 % |
| 8 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 556 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 187 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 206 927 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.