1403 Rue CALGARY · Lévis
Valeur estimée
199 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 524 $/m² · 79,2 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387077829300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
25213387077829300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 337 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +848 $ | 97 839 $ Poids 81 % |
| 2 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 642 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 233 969 $ Poids 79 % |
| 3 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 768 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 233 566 $ Poids 75 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 282 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 256 $ Poids 59 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 210 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 748 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 313 827 $ Poids 54 % |
| 9 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 815 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 441 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 698 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 223 $ Poids 47 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 858 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 473 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 213 239 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.