1414 Rue CALGARY · Lévis
Valeur estimée
212 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 650 $/m² · 80,1 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387078212000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
25213387078212000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 231 569 $ Poids 82 % |
| 2 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 304 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −424 $ | 97 093 $ Poids 79 % |
| 3 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 713 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 231 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 252 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −818 $ | 57 094 $ Poids 72 % |
| 5 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 519 $ Poids 65 % |
| 6 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 256 850 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 208 095 $ Poids 62 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 720 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 112 $ Poids 55 % |
| 9 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 658 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 168 $ Poids 50 % |
| 10 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 864 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 437 273 $ Poids 49 % |
| 11 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 618 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 177 045 $ Poids 47 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 802 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 192 498 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.