1401 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
194 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 251 $/m² · 86,3 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 81 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387079117100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
25213387079117100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 624 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 569 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 222 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 372 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +818 $ | 60 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 751 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 248 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 729 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 190 058 $ Poids 65 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 211 764 $ Poids 63 % |
| 7 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 916 $ Poids 61 % |
| 8 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 610 $ Poids 61 % |
| 9 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 416 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 103 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 691 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 569 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 470 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.