1361 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
200 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 808 $/m² · 71,4 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 76 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387089478300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
25213387089478300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 508 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +848 $ | 93 278 $ Poids 85 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 881 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 221 566 $ Poids 54 % |
| 3 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 754 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 222 264 $ Poids 49 % |
| 4 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 027 $ Poids 44 % |
| 5 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 849 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 260 717 $ Poids 43 % |
| 6 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 457 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 119 $ Poids 40 % |
| 7 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 658 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 361 446 $ Poids 40 % |
| 8 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 707 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 421 205 $ Poids 38 % |
| 9 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 924 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 299 654 $ Poids 38 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 608 $ Poids 36 % |
| 11 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 861 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +990 $ | 248 523 $ Poids 29 % |
| 12 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 887 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 185 766 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.