1357 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
229 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 219 $/m² · 103,3 m² · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387089648400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
25213387089648400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 777 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 544 $ Poids 72 % |
| 2 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 540 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 288 $ Poids 71 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 835 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 234 630 $ Poids 65 % |
| 5 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 270 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 497 $ Poids 57 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 023 $ Poids 55 % |
| 7 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 582 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +27 497 $ | 525 695 $ Poids 48 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 667 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 585 $ Poids 48 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 602 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 300 $ Poids 47 % |
| 10 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 470 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 70 808 $ Poids 43 % |
| 11 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 770 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 883 $ Poids 42 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 121 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.