1381 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
270 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 314 $/m² · 116,9 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387097026400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
25213387097026400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 421 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 620 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 479 834 $ Poids 62 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 727 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 240 787 $ Poids 51 % |
| 4 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 526 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 391 272 $ Poids 46 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 721 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 289 080 $ Poids 46 % |
| 6 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 721 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 218 287 $ Poids 45 % |
| 7 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 411 890 $ Poids 34 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 666 $ Poids 33 % |
| 9 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 599 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +142 655 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge −18 602 $ | 624 796 $ Poids 22 % |
| 10 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 702 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 045 $ Poids 22 % |
| 11 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 414 913 $ Poids 17 % |
| 12 | 1304, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (5 589 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 444 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 695 970 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.