1373 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
202 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 459 $/m² · 82,3 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 92 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387097337900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
25213387097337900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 790 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 237 371 $ Poids 75 % |
| 2 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 410 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −273 $ | 58 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 466 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +424 $ | 99 228 $ Poids 69 % |
| 4 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 915 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 237 096 $ Poids 67 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 213 029 $ Poids 66 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 563 $ Poids 61 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 636 $ Poids 57 % |
| 8 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 681 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 447 170 $ Poids 56 % |
| 9 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 756 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 181 528 $ Poids 51 % |
| 10 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 491 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 337 948 $ Poids 49 % |
| 11 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 862 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 010 $ Poids 49 % |
| 12 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 585 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 719 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.