1361 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
229 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 767 $/m² · 83,1 m² · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387097729600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
25213387097729600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 830 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 266 071 $ Poids 73 % |
| 2 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 453 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 64 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 380 $ Poids 67 % |
| 4 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 508 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 107 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 955 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 265 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 534 $ Poids 60 % |
| 7 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 639 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 495 761 $ Poids 57 % |
| 8 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 581 $ Poids 55 % |
| 9 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 449 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 266 $ Poids 53 % |
| 10 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 797 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 205 282 $ Poids 53 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 627 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 904 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 014 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.