1374 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
194 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 859 $/m² · 68 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 65 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387098072500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
25213387098072500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 461 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −1 696 $ | 88 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 799 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 247 765 $ Poids 49 % |
| 3 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 896 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 208 896 $ Poids 40 % |
| 4 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 636 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 347 813 $ Poids 35 % |
| 5 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 777 $ Poids 32 % |
| 6 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 867 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 284 776 $ Poids 31 % |
| 7 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 868 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 238 107 $ Poids 25 % |
| 8 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 888 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 777 $ Poids 20 % |
| 9 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 773 m · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 008 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −7 893 $ | 262 036 $ Poids 18 % |
| 10 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 613 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 187 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 896 $ Poids 18 % |
| 11 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 888 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 94 815 $ Poids 17 % |
| 12 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 312 979 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.