1326 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
199 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 875 $/m² · 69,5 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 77 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387098327900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
25213387098327900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 509 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +424 $ | 91 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 850 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 185 $ Poids 46 % |
| 3 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 931 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 217 403 $ Poids 45 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 804 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 163 $ Poids 39 % |
| 5 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 595 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 355 816 $ Poids 39 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 034 $ Poids 37 % |
| 7 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 645 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 414 196 $ Poids 34 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 919 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 294 752 $ Poids 33 % |
| 9 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 906 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 032 $ Poids 26 % |
| 10 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 927 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 183 066 $ Poids 20 % |
| 11 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 815 m · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 008 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 269 972 $ Poids 18 % |
| 12 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 664 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 187 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 213 189 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.