1366 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
245 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 208 $/m² · 111,1 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387098343800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
25213387098343800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 343 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 473 924 $ Poids 73 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 558 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 522 405 $ Poids 61 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 778 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 344 $ Poids 60 % |
| 4 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 476 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 652 $ Poids 59 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 788 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 234 831 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 545 $ Poids 52 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 784 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 309 271 $ Poids 45 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 289 $ Poids 41 % |
| 9 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 439 434 $ Poids 38 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 617 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 467 $ Poids 37 % |
| 11 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 662 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 660 $ Poids 35 % |
| 12 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 753 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 553 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.