1334 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
200 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 593 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 94 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387098515900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
25213387098515900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 516 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 99 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 819 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 768 $ Poids 67 % |
| 3 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 946 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 238 237 $ Poids 64 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 460 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 58 680 $ Poids 61 % |
| 5 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 056 $ Poids 57 % |
| 6 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 634 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 449 352 $ Poids 54 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 068 $ Poids 50 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 922 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 319 256 $ Poids 47 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 925 $ Poids 45 % |
| 10 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 583 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 383 800 $ Poids 45 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 879 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 333 $ Poids 38 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 198 024 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.