1318 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
221 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 289 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 126 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387099130000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
25213387099130000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 242 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 489 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 781 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 231 197 $ Poids 76 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 812 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 699 $ Poids 73 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 491 $ Poids 58 % |
| 6 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 450 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 65 965 $ Poids 56 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 641 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 243 668 $ Poids 56 % |
| 8 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 791 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 226 $ Poids 52 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 918 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 272 889 $ Poids 43 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 891 $ Poids 42 % |
| 12 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 534 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.