1309 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
208 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 081 $/m² · 100,4 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387099275900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
25213387099275900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 474 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 989 $ Poids 71 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 862 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 216 901 $ Poids 67 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 272 585 $ Poids 56 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 692 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 252 082 $ Poids 51 % |
| 7 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 442 643 $ Poids 49 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 497 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 68 242 $ Poids 48 % |
| 10 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 821 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 281 $ Poids 46 % |
| 11 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 524 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 484 486 $ Poids 42 % |
| 12 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 948 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 283 542 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.