1313 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
201 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 292 $/m² · 88,1 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 86 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387099726400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
25213387099726400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 728 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 220 106 $ Poids 74 % |
| 2 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 431 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 347 142 $ Poids 70 % |
| 3 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 865 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 246 074 $ Poids 67 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 535 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −273 $ | 60 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 898 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 187 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 862 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 395 $ Poids 60 % |
| 7 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 992 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 246 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 587 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 462 112 $ Poids 54 % |
| 9 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 225 $ Poids 54 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 728 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 222 324 $ Poids 53 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 298 $ Poids 51 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 070 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.