1404 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
207 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 980 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 89 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387160972100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
25213387160972100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 663 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 226 149 $ Poids 76 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 763 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 204 137 $ Poids 66 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 709 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 370 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 415 288 $ Poids 59 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 607 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 239 357 $ Poids 47 % |
| 9 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 743 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 451 630 $ Poids 47 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 275 034 $ Poids 43 % |
| 11 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 413 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −818 $ | 65 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 392 124 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.