1388 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
204 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 281 $/m² · 89,6 m² · constr. 1981
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 97 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387170532600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
25213387170532600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 227 562 $ Poids 80 % |
| 2 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 686 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 575 $ Poids 74 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 709 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 216 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 798 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 194 703 $ Poids 69 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 440 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 62 051 $ Poids 69 % |
| 6 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 655 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 812 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 254 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 534 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 637 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 482 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.