1224 Chemin DION · Lévis
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 138,4 m² · constr. 1834 · terrain 2 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 229 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387248706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
25213387248706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 310 m · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 449 624 $ Poids 80 % |
| 2 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 376 m · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 559 579 $ Poids 74 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 086 $ Poids 22 % |
| 4 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 573 090 $ Poids 19 % |
| 5 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 818 $ Poids 17 % |
| 6 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 429 841 $ Poids 17 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 461 230 $ Poids 16 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 846 $ Poids 15 % |
| 9 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 034 $ Poids 13 % |
| 10 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 214 $ Poids 12 % |
| 11 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 568 $ Poids 12 % |
| 12 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 438 876 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.