1220 Chemin DION · Lévis
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 148,1 m² · constr. 1975 · terrain 20 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 867,9 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387249672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
25213387249672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 311 m · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 571 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 413 m · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 604 756 $ Poids 71 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 703 $ Poids 17 % |
| 4 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 596 310 $ Poids 16 % |
| 5 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 999 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 001 $ Poids 15 % |
| 6 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 580 $ Poids 14 % |
| 7 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 447 402 $ Poids 14 % |
| 8 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 155 $ Poids 14 % |
| 9 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 478 933 $ Poids 13 % |
| 10 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 386 $ Poids 12 % |
| 11 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 584 555 $ Poids 11 % |
| 12 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −58 501 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 482 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.