1300 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 248 m² · constr. 1985 · terrain 11 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 156,2 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 418 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387258000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
25213387258000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 137 740 $ Poids 30 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 086 965 $ Poids 15 % |
| 3 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 855 848 $ Poids 14 % |
| 4 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 847 766 $ Poids 12 % |
| 5 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −58 777 $ · Ajust. âge −95 290 $ | 883 393 $ Poids 11 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 857 590 $ Poids 9 % |
| 7 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 068 583 $ Poids 7 % |
| 8 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −75 010 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 956 751 $ Poids 6 % |
| 9 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 428 712 $ Poids 4 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 868 539 $ Poids 4 % |
| 11 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −117 292 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 744 328 $ Poids 3 % |
| 12 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 324 172 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.