1209 Chemin DION · Lévis
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387268102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
25213387268102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 101 $ Poids 46 % |
| 2 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 235 m · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −43 785 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 555 180 $ Poids 45 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 488 $ Poids 29 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 449 694 $ Poids 21 % |
| 5 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 527 369 $ Poids 21 % |
| 6 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 780 $ Poids 19 % |
| 7 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 395 262 $ Poids 18 % |
| 8 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 426 373 $ Poids 18 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 186 $ Poids 17 % |
| 10 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 385 $ Poids 15 % |
| 11 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 347 $ Poids 14 % |
| 12 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 475 958 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.