1199 Chemin DION · Lévis
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 86,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387278797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
25213387278797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 181 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 403 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 116 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 651 $ Poids 31 % |
| 3 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 466 892 $ Poids 12 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 299 $ Poids 11 % |
| 5 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 193 $ Poids 11 % |
| 6 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 412 473 $ Poids 10 % |
| 7 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 554 $ Poids 10 % |
| 8 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 826 $ Poids 10 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 477 $ Poids 9 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 251 370 $ Poids 8 % |
| 11 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +12 453 $ | 455 090 $ Poids 8 % |
| 12 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 596 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.