1210 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 141 m² · constr. 1986 · terrain 3 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 384 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387287418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
25213387287418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 185 m · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 559 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 14 m · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 725 $ Poids 79 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 612 $ Poids 29 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 504 485 $ Poids 16 % |
| 5 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 601 168 $ Poids 13 % |
| 6 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 579 314 $ Poids 13 % |
| 7 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 589 $ Poids 11 % |
| 8 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge −19 998 $ | 558 380 $ Poids 11 % |
| 9 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 190 124 $ Poids 10 % |
| 10 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 665 478 $ Poids 10 % |
| 11 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 043 $ Poids 9 % |
| 12 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 050 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.