1195 Chemin DION · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 106 m² · constr. 1969 · terrain 15 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 544,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387288061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
25213387288061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 298 500 $ Poids 46 % |
| 2 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 427 180 $ Poids 31 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 219 $ Poids 25 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 407 611 $ Poids 18 % |
| 5 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 372 892 $ Poids 16 % |
| 6 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 453 412 $ Poids 13 % |
| 7 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 365 539 $ Poids 13 % |
| 8 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 495 531 $ Poids 13 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 608 $ Poids 11 % |
| 10 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 496 $ Poids 10 % |
| 11 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 621 $ Poids 10 % |
| 12 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 374 018 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.