1175 Chemin DION · Lévis
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 261 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387299256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
25213387299256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 286 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 431 647 $ Poids 52 % |
| 2 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 836 $ Poids 44 % |
| 3 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 688 $ Poids 34 % |
| 4 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 377 172 $ Poids 13 % |
| 5 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 376 441 $ Poids 13 % |
| 6 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 367 812 $ Poids 12 % |
| 7 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 412 808 $ Poids 12 % |
| 8 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 365 164 $ Poids 11 % |
| 9 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 190 461 $ Poids 11 % |
| 10 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 398 275 $ Poids 10 % |
| 11 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 953 $ Poids 10 % |
| 12 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 990 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 601 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.