1065 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 216,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 536 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387301363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
25213387301363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 653 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 066 713 $ Poids 46 % |
| 2 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 798 284 $ Poids 27 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 798 483 $ Poids 20 % |
| 4 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 745 485 $ Poids 19 % |
| 5 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −55 493 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 787 759 $ Poids 18 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +81 080 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 793 063 $ Poids 16 % |
| 7 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 753 209 $ Poids 12 % |
| 8 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 069 $ Poids 12 % |
| 9 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −54 850 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 066 233 $ Poids 11 % |
| 10 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +76 607 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 821 215 $ Poids 9 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 814 082 $ Poids 8 % |
| 12 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +76 095 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 764 894 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.