1110 Chemin CHARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 138,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 427 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387306897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
25213387306897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 985 m · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 555 887 $ Poids 55 % |
| 2 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 944 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 574 287 $ Poids 53 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 969 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 396 380 $ Poids 48 % |
| 4 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 993 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 441 608 $ Poids 47 % |
| 5 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 983 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 473 093 $ Poids 46 % |
| 6 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 637 403 $ Poids 43 % |
| 7 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 498 159 $ Poids 41 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 847 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 363 919 $ Poids 38 % |
| 9 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 573 667 $ Poids 36 % |
| 10 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 337 $ Poids 31 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 936 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 449 588 $ Poids 31 % |
| 12 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 872 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.