1197 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 268,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 511 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387307183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
25213387307183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 981 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 148 651 $ Poids 54 % |
| 2 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −71 467 $ | 942 246 $ Poids 53 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 909 993 $ Poids 47 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +70 557 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 905 817 $ Poids 41 % |
| 5 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 138 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −94 762 $ | 1 189 040 $ Poids 36 % |
| 6 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 881 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 013 714 $ Poids 31 % |
| 7 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +56 756 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 244 465 $ Poids 28 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +85 603 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 896 130 $ Poids 26 % |
| 9 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −55 839 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 805 781 $ Poids 19 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +78 868 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 904 046 $ Poids 11 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +130 109 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 407 484 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.