1120 Rue CROISSANT · Lévis
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 215,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 448 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387309544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
25213387309544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 812 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 830 180 $ Poids 63 % |
| 2 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 187 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 1 095 079 $ Poids 55 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 869 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −70 116 $ | 809 560 $ Poids 49 % |
| 4 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 983 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −56 809 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 832 642 $ Poids 47 % |
| 5 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 848 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +54 279 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 775 455 $ Poids 46 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 880 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +79 643 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 824 251 $ Poids 39 % |
| 7 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −56 333 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 157 001 $ Poids 32 % |
| 8 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 650 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 413 237 $ Poids 24 % |
| 9 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 880 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +75 249 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 850 683 $ Poids 23 % |
| 10 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 799 362 $ Poids 22 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 869 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 824 287 $ Poids 21 % |
| 12 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 296 157 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.