1118 Chemin CHARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 178,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 520 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387315599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
25213387315599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 885 m · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 624 738 $ Poids 50 % |
| 2 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 819 443 $ Poids 48 % |
| 3 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 741 874 $ Poids 48 % |
| 4 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 700 236 $ Poids 43 % |
| 5 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 772 850 $ Poids 28 % |
| 6 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 846 037 $ Poids 27 % |
| 7 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 670 649 $ Poids 26 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 479 798 $ Poids 24 % |
| 9 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 722 635 $ Poids 22 % |
| 10 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 718 026 $ Poids 20 % |
| 11 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 706 973 $ Poids 14 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 377 871 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.