1103 Rue TAMIAS · Lévis
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387316559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
25213387316559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 482 $ Poids 58 % |
| 3 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 479 385 $ Poids 54 % |
| 4 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 340 643 $ Poids 52 % |
| 5 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 922 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 500 797 $ Poids 51 % |
| 6 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 379 511 $ Poids 50 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 410 495 $ Poids 49 % |
| 8 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 543 887 $ Poids 44 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 891 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 316 042 $ Poids 40 % |
| 10 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 977 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 393 064 $ Poids 33 % |
| 12 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 572 190 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.