1108 Rue BRUNANTE · Lévis
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 81,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387316915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
25213387316915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 364 830 $ Poids 54 % |
| 2 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 600 $ Poids 48 % |
| 3 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 457 $ Poids 20 % |
| 4 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 399 973 $ Poids 20 % |
| 5 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 345 986 $ Poids 19 % |
| 6 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 083 $ Poids 14 % |
| 7 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 960 $ Poids 14 % |
| 8 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 806 $ Poids 14 % |
| 9 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −16 604 $ | 414 412 $ Poids 13 % |
| 10 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 304 400 $ Poids 11 % |
| 11 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 189 584 $ Poids 11 % |
| 12 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 317 871 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.