1107 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 135,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387317114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213387317114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 875 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 565 190 $ Poids 61 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 946 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 455 $ Poids 54 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 974 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 423 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 961 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 455 208 $ Poids 51 % |
| 5 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 549 329 $ Poids 48 % |
| 6 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 474 998 $ Poids 43 % |
| 7 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 832 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 240 $ Poids 42 % |
| 8 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 820 $ Poids 40 % |
| 9 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 808 $ Poids 37 % |
| 10 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 607 $ Poids 34 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 917 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 433 438 $ Poids 34 % |
| 12 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 433 869 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.