1120 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 106,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 334 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387318249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
25213387318249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 142 $ Poids 84 % |
| 2 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 417 $ Poids 64 % |
| 3 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 901 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 490 209 $ Poids 61 % |
| 4 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 720 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 499 179 $ Poids 54 % |
| 5 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 353 155 $ Poids 54 % |
| 6 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 915 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 393 451 $ Poids 51 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 895 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 424 548 $ Poids 51 % |
| 8 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 559 079 $ Poids 48 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 783 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 326 790 $ Poids 41 % |
| 10 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 970 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 170 $ Poids 39 % |
| 11 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 953 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 589 104 $ Poids 34 % |
| 12 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 858 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 405 753 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.