1115 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,1 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387318833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
25213387318833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 595 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 993 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 990 $ Poids 54 % |
| 3 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 980 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 462 074 $ Poids 53 % |
| 4 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 108 $ Poids 43 % |
| 5 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 959 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 325 855 $ Poids 35 % |
| 6 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 945 $ Poids 34 % |
| 7 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 992 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge −41 277 $ | 363 036 $ Poids 34 % |
| 8 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 974 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 393 888 $ Poids 33 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 857 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 303 340 $ Poids 27 % |
| 10 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 863 $ Poids 27 % |
| 11 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 810 $ Poids 26 % |
| 12 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 703 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.