1125 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 154 m² · constr. 1991 · terrain 3 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387319246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
25213387319246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 849 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 730 980 $ Poids 64 % |
| 2 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 581 943 $ Poids 52 % |
| 3 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 838 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 598 303 $ Poids 52 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 843 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 593 $ Poids 48 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 849 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 542 $ Poids 36 % |
| 6 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 672 541 $ Poids 33 % |
| 7 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 756 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 436 928 $ Poids 32 % |
| 8 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 662 180 $ Poids 30 % |
| 9 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 520 872 $ Poids 29 % |
| 10 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 843 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 778 $ Poids 28 % |
| 11 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 865 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 639 970 $ Poids 27 % |
| 12 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 889 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 655 795 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.