1106 Rue TAMIAS · Lévis
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 361 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387326189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
25213387326189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 314 225 $ Poids 73 % |
| 2 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 926 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 521 863 $ Poids 65 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 043 $ Poids 59 % |
| 4 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 391 098 $ Poids 57 % |
| 5 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 422 175 $ Poids 56 % |
| 6 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 675 $ Poids 51 % |
| 7 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 454 961 $ Poids 47 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 944 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 975 $ Poids 46 % |
| 9 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 184 $ Poids 44 % |
| 10 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 403 611 $ Poids 37 % |
| 11 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 515 303 $ Poids 36 % |
| 12 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 404 998 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.