1100 Rue OMBRES · Lévis
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 259,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 463 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387327184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
25213387327184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 977 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 211 934 $ Poids 55 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 234 $ Poids 51 % |
| 3 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 546 $ Poids 48 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 950 669 $ Poids 46 % |
| 5 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 74 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +78 375 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 242 478 $ Poids 42 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 254 884 $ Poids 33 % |
| 7 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +67 815 $ · Ajust. âge −28 872 $ | 931 961 $ Poids 30 % |
| 8 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 913 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −57 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 202 $ Poids 26 % |
| 9 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +60 580 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 221 470 $ Poids 15 % |
| 10 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −84 202 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 845 418 $ Poids 14 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +62 480 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 937 058 $ Poids 13 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 899 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 469 443 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.