1102 Rue FEUILLUS · Lévis
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 239,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 471 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387328741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
25213387328741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 967 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 839 788 $ Poids 58 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 831 024 $ Poids 56 % |
| 3 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 123 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 117 924 $ Poids 53 % |
| 4 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 902 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 067 759 $ Poids 52 % |
| 5 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 841 099 $ Poids 41 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 084 192 $ Poids 39 % |
| 7 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 966 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −73 766 $ · Ajust. âge −95 290 $ | 868 404 $ Poids 34 % |
| 8 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 023 280 $ Poids 21 % |
| 9 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 853 345 $ Poids 18 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 856 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 300 826 $ Poids 14 % |
| 12 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 658 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.