1098 Rue FEUILLUS · Lévis
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 220,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 430 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387337256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
25213387337256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 171 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 1 141 792 $ Poids 56 % |
| 2 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 868 759 $ Poids 55 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −46 840 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 874 952 $ Poids 44 % |
| 4 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −41 245 $ | 848 251 $ Poids 42 % |
| 5 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 960 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −83 730 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 112 052 $ Poids 34 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 173 350 $ Poids 33 % |
| 7 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +64 165 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 809 666 $ Poids 32 % |
| 8 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +90 522 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 860 505 $ Poids 30 % |
| 9 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 120 974 $ Poids 21 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 926 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 430 605 $ Poids 19 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 859 935 $ Poids 18 % |
| 12 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +85 528 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 884 937 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.