1073 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
809 200 $
Autre · terrain 340 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 709 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 786 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387399479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 400 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
25213387399479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 985 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 45 % |
| 2 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 389 $ Poids 40 % |
| 4 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 535 $ Poids 38 % |
| 7 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 38 % |
| 8 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 673 $ Poids 36 % |
| 9 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 127 $ Poids 36 % |
| 11 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 35 % |
| 12 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 782 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.