1135 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 145,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 402 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387400803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
25213387400803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 579 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 589 607 $ Poids 57 % |
| 2 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 760 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 437 $ Poids 53 % |
| 3 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 789 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 108 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 708 892 $ Poids 52 % |
| 4 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 566 931 $ Poids 46 % |
| 5 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 788 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 030 $ Poids 46 % |
| 6 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 829 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 442 332 $ Poids 44 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 805 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 473 823 $ Poids 44 % |
| 8 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 470 232 $ Poids 38 % |
| 9 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 869 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 701 $ Poids 35 % |
| 10 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 710 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 477 $ Poids 34 % |
| 11 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +54 293 $ | 653 727 $ Poids 33 % |
| 12 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 875 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 694 837 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.