1123 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 113,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 432 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387406253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
25213387406253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 51 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 550 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 787 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 387 605 $ Poids 71 % |
| 3 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 135 $ Poids 69 % |
| 4 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 802 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 463 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 844 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 431 832 $ Poids 67 % |
| 6 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 773 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 503 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 532 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 536 031 $ Poids 64 % |
| 8 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 332 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 637 259 $ Poids 53 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 822 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 382 $ Poids 49 % |
| 10 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 013 $ Poids 48 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 815 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 440 689 $ Poids 43 % |
| 12 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 805 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.