1119 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 176,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 496 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387406375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
25213387406375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 225 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 865 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 206 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 781 063 $ Poids 91 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 278 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 738 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 206 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 809 878 $ Poids 53 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 225 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 885 526 $ Poids 52 % |
| 6 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 289 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +50 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 560 $ Poids 50 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 311 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 580 $ Poids 43 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 348 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 500 724 $ Poids 40 % |
| 9 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 714 174 $ Poids 31 % |
| 10 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 407 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 503 $ Poids 26 % |
| 11 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 713 $ Poids 19 % |
| 12 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 621 115 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.