1096 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 122,4 m² · constr. 2017 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 348 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387406731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
25213387406731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 0 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 823 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 416 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 492 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 575 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 838 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 495 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 879 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 463 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 135 $ Poids 56 % |
| 7 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 811 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 521 269 $ Poids 51 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 850 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 381 088 $ Poids 50 % |
| 9 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 307 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 677 941 $ Poids 48 % |
| 10 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 713 290 $ Poids 46 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 848 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +17 798 $ | 469 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 1186, route Marie-Victorin, Lévis 2024-12-16 · 588 m · Vendu 355 000 $ (2 922 $/m²) 121,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 908 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.